Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østre Alle 102

Rækkehus · 135 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.188 kr/m².1.926.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B1 → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.613.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden maj 2018
245k851k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.650.000 kr.31. okt. 20211.954.000 kr.I dag · vores estimat1.613.231 kr.Markedet · 1992464.940 kr.Markedet · 1993752.085 kr.Markedet · 1994741.825 kr.Markedet · 1995771.390 kr.Markedet · 1996791.640 kr.Markedet · 1997320.355 kr.Markedet · 1998907.200 kr.Markedet · 1999960.525 kr.Markedet · 2000539.865 kr.Markedet · 2001354.105 kr.Markedet · 20021.358.910 kr.Markedet · 20031.235.385 kr.Markedet · 20041.336.365 kr.Markedet · 20051.488.510 kr.Markedet · 20061.777.545 kr.Markedet · 20072.179.980 kr.Markedet · 20081.916.595 kr.Markedet · 20091.478.520 kr.Markedet · 20101.289.250 kr.Markedet · 20111.492.830 kr.Markedet · 20121.572.210 kr.Markedet · 20132.658.960 kr.Markedet · 2014543.240 kr.Markedet · 20151.298.025 kr.Markedet · 20162.669.355 kr.Markedet · 20171.495.125 kr.Markedet · 2018935.145 kr.Markedet · 20191.280.205 kr.Markedet · 20201.555.470 kr.Markedet · 20211.563.435 kr.Markedet · 20221.931.580 kr.Markedet · 20231.667.655 kr.Markedet · 20242.336.580 kr.Markedet · 20251.905.930 kr.Markedet · 20261.836.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.954.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.954.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 104
4800 Nykøbing F		132 m²7 m27-10-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Østre Alle 92
4800 Nykøbing F		132 m²37 m19-08-20241.225.000 kr.9.280 kr./m²
Østre Alle 88
4800 Nykøbing F		78 m²28 m26-10-20261.095.000 kr.14.038 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²589 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Tværgade 13A
4800 Nykøbing F		121 m²941 m19-05-20262.300.000 kr.19.008 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²1,1 km11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²1,3 km14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²1,8 km09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²1,5 km04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²1,5 km31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden