Østre Alle 24

Villa · 123 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.535.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	624 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	45 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	247 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	275 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	130 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	408 m	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	263 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	598 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	588 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	654 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu