Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østre Alle 34

Villa · 332 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 971 m², 11 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.099 kr/m².3.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.121.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,61 pct. siden jan. 2017
1,2M2,4M3,7M4,9M6,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20172.075.000 kr.I dag · vores estimat4.121.191 kr.Markedet · 19921.465.116 kr.Markedet · 19931.465.116 kr.Markedet · 19941.230.724 kr.Markedet · 19951.604.556 kr.Markedet · 19961.701.168 kr.Markedet · 19971.899.704 kr.Markedet · 19981.549.112 kr.Markedet · 19991.879.784 kr.Markedet · 20002.011.256 kr.Markedet · 20011.908.004 kr.Markedet · 20021.939.212 kr.Markedet · 20032.227.720 kr.Markedet · 20042.883.752 kr.Markedet · 20052.490.000 kr.Markedet · 20063.336.932 kr.Markedet · 20073.449.480 kr.Markedet · 20083.454.460 kr.Markedet · 20093.430.556 kr.Markedet · 20103.494.632 kr.Markedet · 20112.995.636 kr.Markedet · 20122.678.576 kr.Markedet · 20131.965.772 kr.Markedet · 20142.887.072 kr.Markedet · 20152.700.156 kr.Markedet · 20162.745.640 kr.Markedet · 20172.669.280 kr.Markedet · 20182.919.276 kr.Markedet · 20193.091.584 kr.Markedet · 20203.492.640 kr.Markedet · 20214.042.432 kr.Markedet · 20224.057.704 kr.Markedet · 20233.896.020 kr.Markedet · 20243.960.428 kr.Markedet · 20254.531.136 kr.Markedet · 20264.589.568 kr.Markedet · 20276.070.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.121.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²210 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²195 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²168 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²67 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²544 m24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²448 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²1,4 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²798 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²637 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²247 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden