Østre Alle 40, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².923.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 11.207 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.869 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering649.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2021apr.Ejerskifte515.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	0 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	75 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	75 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	0 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	75 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	25 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	383 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	383 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterskovvej 25, st. 4800 Nykøbing F	65 m²	341 m	12-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	252 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu