Østre Alle 49, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1919
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.313 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.803.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2007majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	110 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	87 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	98 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	87 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Petersborgvej 17, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	82 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	82 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	61 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Petersborgvej 49, 1. 9000 Aalborg	90 m²	375 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	393 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	636 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu