Østre Alle 52

Villa · 86 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.430.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	262 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	366 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	177 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	363 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	477 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	173 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	270 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	289 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	806 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	636 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu