Østre Alle 70

Villa · 214 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.829.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	203 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	605 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	230 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	451 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	153 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	476 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	424 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	264 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	295 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	501 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu