Østre Alle 77, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².966.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 11.038 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-46,20 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.946.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,36 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 820.000 kr.
10. jan. 2007 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, andet820.000 kr.
2005dec.Ejerskifte820.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	62 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	62 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	469 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	408 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	445 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	408 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	408 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	445 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	445 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Slotsgade 36, 1. 4800 Nykøbing F	130 m²	1,4 km	01-11-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu