Østre Alle 96

Rækkehus · 132 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.513.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	29 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	35 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	36 m	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	575 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	948 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	1,1 km	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	1,3 km	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Engvej 26 4800 Nykøbing F	121 m²	1,4 km	09-11-2026	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	1,5 km	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	874 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu