Østre Messegade 9B

Rækkehus · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.921 kr/m².5.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.288 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: B → A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering5.902.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
11. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019majEjerskifte3.920.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2003okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Messegade 2A 2650 Hvidovre	151 m²	84 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Østre Messegade 2B 2650 Hvidovre	145 m²	79 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Filmbyen 8A 2650 Hvidovre	166 m²	212 m	24-07-2026	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Avedøre Tværvej 70 2650 Hvidovre	141 m²	529 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Allesøvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	838 m	22-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Vedbyholm 5 2650 Hvidovre	144 m²	1,4 km	26-05-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Sognegårds Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	1,6 km	08-01-2025	4.560.000 kr.	30.811 kr./m²
Vedbyholm 49 2650 Hvidovre	144 m²	1,4 km	25-09-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vedbyholm 81 2650 Hvidovre	144 m²	1,5 km	02-06-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Vedbyholm 43 2650 Hvidovre	144 m²	1,5 km	30-07-2025	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu