Østre Parkvej 118

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.681.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	68 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	102 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 13 4100 Ringsted	132 m²	409 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	24.205 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	229 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	169 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	181 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	355 m	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	161 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 19 4100 Ringsted	136 m²	381 m	15-08-2025	3.210.000 kr.	23.603 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	170 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu