Østre Parkvej 164

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².2.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.856.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,07 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	127 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	90 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	162 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	289 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	199 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	389 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	525 m	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østre Parkvej 19 4100 Ringsted	136 m²	528 m	15-08-2025	3.210.000 kr.	23.603 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	342 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	254 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu