Østre Parkvej 172

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.558 kr/m².3.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.459.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021majEjerskifte2.575.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	114 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	462 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	556 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	248 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	169 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	258 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	235 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	350 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	583 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Østre Parkvej 39 4100 Ringsted	141 m²	517 m	27-11-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu