Østre Parkvej 97

Villa · 194 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.179 kr/m².3.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.953.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 869.012 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte869.012 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 14 4100 Ringsted	183 m²	289 m	31-08-2026	4.210.000 kr.	23.005 kr./m²
Østre Parkvej 14 4100 Ringsted	183 m²	289 m	30-07-2026	4.210.000 kr.	23.005 kr./m²
Østre Parkvej 188 4100 Ringsted	183 m²	349 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Østre Parkvej 54 4100 Ringsted	177 m²	224 m	21-05-2026	3.595.000 kr.	20.311 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	278 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	141 m	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	307 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	354 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	164 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	359 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu