Østre Skovvej 11

Fritidshus · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.678 kr/m².1.831.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 18.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.621.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
23. feb. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	43 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	269 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	172 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	127 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	301 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	322 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	424 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	273 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	284 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	377 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu