Østre Skovvej 1A, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.447 kr/m².1.585.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 18.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering1.564.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	88 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	205 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	244 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	249 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	168 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	120 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	337 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	347 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	339 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	334 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu