Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østre Stationsvej 41N, 5. 2

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
4164 m²
Bebygget areal
914 m²
Erhvervsareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.168 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.216 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.338.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden nov. 2021
304k944k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20212.550.000 kr.30. jun. 20252.400.000 kr.28. feb. 20262.865.000 kr.I dag · vores estimat2.338.565 kr.Markedet · 1992387.684 kr.Markedet · 1993304.113 kr.Markedet · 1994808.565 kr.Markedet · 19951.022.966 kr.Markedet · 1996681.117 kr.Markedet · 1997573.249 kr.Markedet · 1998635.994 kr.Markedet · 1999710.309 kr.Markedet · 2000816.753 kr.Markedet · 2001819.957 kr.Markedet · 2002767.447 kr.Markedet · 2003932.275 kr.Markedet · 2004909.046 kr.Markedet · 20051.156.110 kr.Markedet · 20061.369.176 kr.Markedet · 20071.529.198 kr.Markedet · 20081.930.410 kr.Markedet · 20092.056.879 kr.Markedet · 20101.628.077 kr.Markedet · 20111.362.234 kr.Markedet · 20121.574.944 kr.Markedet · 20131.364.370 kr.Markedet · 20141.211.112 kr.Markedet · 20151.500.184 kr.Markedet · 20161.654.866 kr.Markedet · 20171.697.853 kr.Markedet · 20181.976.156 kr.Markedet · 20192.018.965 kr.Markedet · 20202.137.780 kr.Markedet · 20212.265.139 kr.Markedet · 20222.410.387 kr.Markedet · 20232.103.604 kr.Markedet · 20242.060.439 kr.Markedet · 20252.319.162 kr.Markedet · 20262.219.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Stationsvej 37L, 2. 6
5000 Odense C		90 m²114 m25-08-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 1
5000 Odense C		92 m²0 m15-04-20252.825.000 kr.30.707 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 3
5000 Odense C		93 m²84 m11-11-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 3. 3
5000 Odense C		93 m²84 m08-10-20242.375.000 kr.25.538 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 3
5000 Odense C		93 m²84 m29-11-20232.495.000 kr.26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 2. 1
5000 Odense C		83 m²0 m07-09-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 2
5000 Odense C		82 m²114 m16-06-20262.150.000 kr.26.220 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 2
5000 Odense C		82 m²114 m21-01-20262.045.000 kr.24.939 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 5. 2
5000 Odense C		82 m²114 m30-06-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Østre Stationsvej 42C
5000 Odense C		98 m²59 m21-12-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden