Menu
For mæglere Log ind
Vindegade 91
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 91

Rækkehus · 97 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.658 kr/m².3.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.175.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.608.461 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,56 pct. siden jun. 2009
253k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20091.320.000 kr.I dag · vores estimat3.175.352 kr.Markedet · 1992694.714 kr.Markedet · 1993253.364 kr.Markedet · 1994609.548 kr.Markedet · 1995835.073 kr.Markedet · 1996832.842 kr.Markedet · 1997620.509 kr.Markedet · 19981.470.423 kr.Markedet · 1999985.811 kr.Markedet · 20001.098.040 kr.Markedet · 20011.294.562 kr.Markedet · 20021.103.860 kr.Markedet · 2003941.385 kr.Markedet · 20041.662.774 kr.Markedet · 20051.539.390 kr.Markedet · 20061.691.001 kr.Markedet · 20071.640.464 kr.Markedet · 20081.799.738 kr.Markedet · 20092.278.433 kr.Markedet · 20101.996.260 kr.Markedet · 20111.532.794 kr.Markedet · 20121.318.424 kr.Markedet · 20131.359.455 kr.Markedet · 20141.993.059 kr.Markedet · 20151.552.000 kr.Markedet · 20161.962.019 kr.Markedet · 20171.940.000 kr.Markedet · 20182.398.907 kr.Markedet · 20192.224.307 kr.Markedet · 20202.341.968 kr.Markedet · 20212.596.981 kr.Markedet · 20222.708.143 kr.Markedet · 20232.381.932 kr.Markedet · 20242.901.270 kr.Markedet · 20252.746.652 kr.Markedet · 20262.364.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 119
5000 Odense C		112 m²147 m06-06-20244.600.000 kr.41.071 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²116 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²472 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²612 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²547 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²274 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Sukkervænget 73
5000 Odense C		98 m²637 m16-12-20252.910.000 kr.29.694 kr./m²
Odinsgade 11
5000 Odense C		105 m²149 m30-04-20253.960.000 kr.37.714 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²122 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Bangs Boder 14
5000 Odense C		96 m²785 m28-09-20263.975.000 kr.41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden