Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østre Stationsvej 42C

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1300 m²
Bebygget areal
766 m²
Erhvervsareal
1115 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.983 kr/m².2.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.220 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.368.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden nov. 2019
335k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019920.000 kr.19. dec. 2019782.000 kr.30. apr. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.368.154 kr.Markedet · 1992426.888 kr.Markedet · 1993334.866 kr.Markedet · 1994890.330 kr.Markedet · 19951.126.412 kr.Markedet · 1996749.994 kr.Markedet · 1997631.218 kr.Markedet · 1998700.308 kr.Markedet · 1999782.138 kr.Markedet · 2000899.346 kr.Markedet · 2001902.874 kr.Markedet · 2002845.054 kr.Markedet · 20031.026.550 kr.Markedet · 20041.000.972 kr.Markedet · 20051.273.020 kr.Markedet · 20061.507.632 kr.Markedet · 20071.683.836 kr.Markedet · 20082.125.620 kr.Markedet · 20092.264.878 kr.Markedet · 20101.792.714 kr.Markedet · 20111.499.988 kr.Markedet · 20121.734.208 kr.Markedet · 20131.502.340 kr.Markedet · 20141.333.584 kr.Markedet · 20151.651.888 kr.Markedet · 20161.822.212 kr.Markedet · 20171.869.546 kr.Markedet · 20182.175.992 kr.Markedet · 20192.223.130 kr.Markedet · 20202.353.960 kr.Markedet · 20212.494.198 kr.Markedet · 20222.654.134 kr.Markedet · 20232.316.328 kr.Markedet · 20242.268.798 kr.Markedet · 20252.553.684 kr.Markedet · 20262.451.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
920.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
782.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte782.000 kr.
  • nov.Ejerskifte920.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Stationsvej 37M, 1. 4
5000 Odense C		100 m²133 m26-01-20262.450.000 kr.24.500 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 2. 4
5000 Odense C		100 m²133 m21-09-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 4
5000 Odense C		100 m²133 m30-05-20242.550.000 kr.25.500 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 3
5000 Odense C		93 m²133 m11-11-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 3. 3
5000 Odense C		93 m²133 m08-10-20242.375.000 kr.25.538 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 3
5000 Odense C		93 m²133 m29-11-20232.495.000 kr.26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 1
5000 Odense C		92 m²59 m15-04-20252.825.000 kr.30.707 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 2
5000 Odense C		89 m²59 m03-12-20252.865.000 kr.32.191 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 2. 6
5000 Odense C		90 m²161 m25-08-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 11. mf
5000 Odense C		107 m²127 m24-09-20263.550.000 kr.33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden