Østre Stationsvej 44, 4. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 839 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.202 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.216 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.762.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,70 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet350.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 5 5000 Odense C	77 m²	149 m	19-11-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 4 5000 Odense C	75 m²	179 m	10-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 4 5000 Odense C	75 m²	179 m	02-12-2023	2.080.000 kr.	27.733 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 5 5000 Odense C	74 m²	179 m	07-02-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 2. 1 5000 Odense C	83 m²	67 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 2 5000 Odense C	82 m²	179 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 1. 3 5000 Odense C	70 m²	179 m	05-03-2026	2.225.000 kr.	31.786 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 3 5000 Odense C	70 m²	179 m	12-02-2026	2.130.000 kr.	30.429 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 2 5000 Odense C	82 m²	179 m	21-01-2026	2.045.000 kr.	24.939 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 5. 2 5000 Odense C	82 m²	179 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu