Østre Strandvej 41, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.998 kr/m².1.586.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.778 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.791 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.211.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,29 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel654.000 kr.
1970Ombygning
1952dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	47 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	854 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	235 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	761 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	1,5 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	719 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	371 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	136 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	143 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	779 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu