Østre Strandvej 9, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 459 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 42 m².1.014.804 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.444.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2015Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	96 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	370 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	995 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,0 km	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	331 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	331 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,5 km	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	275 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,7 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	1,1 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu