Østre Tovrupvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.205 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².1.613.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,95 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	1,4 km	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	1,5 km	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Hassellunden 84 6705 Esbjerg Ø	131 m²	1,7 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Aprilvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	137 m²	1,3 km	05-11-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Februarvej 20 6705 Esbjerg Ø	136 m²	1,5 km	11-10-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	1,8 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²
Hassellunden 22 6705 Esbjerg Ø	132 m²	1,8 km	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.864 kr./m²
Granlunden 77 6705 Esbjerg Ø	131 m²	1,9 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Stengærdet 50 6705 Esbjerg Ø	139 m²	1,5 km	23-04-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,9 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu