Østre Vindingevej 151, Vindinge

Villa · 129 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 129 m².4.586.724 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.225.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	148 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	1,1 km	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	493 m	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	1,0 km	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	768 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	810 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	733 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	954 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	911 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stålmosevænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	812 m	02-04-2025	4.830.000 kr.	36.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu