Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østre Vindingevej 70

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.110 kr/m².6.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.272.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden feb. 2005
722k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2005722.500 kr.31. jul. 20142.000.000 kr.14. apr. 20213.795.000 kr.I dag · vores estimat6.272.805 kr.Markedet · 1992888.174 kr.Markedet · 1993871.797 kr.Markedet · 1994975.147 kr.Markedet · 19951.191.387 kr.Markedet · 19961.075.794 kr.Markedet · 19971.403.334 kr.Markedet · 19981.521.948 kr.Markedet · 19991.808.625 kr.Markedet · 20001.874.451 kr.Markedet · 20011.905.774 kr.Markedet · 20022.076.063 kr.Markedet · 20032.247.147 kr.Markedet · 20042.283.876 kr.Markedet · 20052.358.924 kr.Markedet · 20063.273.492 kr.Markedet · 20073.906.789 kr.Markedet · 20083.270.153 kr.Markedet · 20092.808.735 kr.Markedet · 20102.689.167 kr.Markedet · 20112.538.117 kr.Markedet · 20122.350.497 kr.Markedet · 20132.903.022 kr.Markedet · 20142.886.804 kr.Markedet · 20152.950.881 kr.Markedet · 20163.564.144 kr.Markedet · 20173.421.521 kr.Markedet · 20183.566.052 kr.Markedet · 20193.719.328 kr.Markedet · 20204.207.776 kr.Markedet · 20214.716.099 kr.Markedet · 20225.345.580 kr.Markedet · 20234.749.648 kr.Markedet · 20244.930.590 kr.Markedet · 20255.553.393 kr.Markedet · 20266.201.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
722.500 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.272.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte722.500 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Vindingevej 85
4000 Roskilde		141 m²24 m12-08-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 83
4000 Roskilde		130 m²79 m26-03-20264.500.000 kr.34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge
4000 Roskilde		142 m²1,4 km14-09-20256.995.000 kr.49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge
4000 Roskilde		116 m²852 m24-06-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²1,3 km18-08-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge
4000 Roskilde		158 m²1,5 km17-08-20256.500.000 kr.41.139 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge
4000 Roskilde		157 m²1,5 km07-04-20266.580.000 kr.41.911 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²1,7 km01-08-20245.500.000 kr.34.591 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²1,5 km01-04-20266.650.000 kr.40.798 kr./m²
Stærkendevej 19B
4000 Roskilde		164 m²1,6 km14-11-20267.800.000 kr.47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden