Østre Vindingevej 89

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².5.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.103.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.179.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet3.179.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	136 m	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	220 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	1,3 km	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	731 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	1,4 km	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Stålmosevænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	1,6 km	02-04-2025	4.830.000 kr.	36.591 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	1,6 km	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	1,8 km	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	1,9 km	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Sandparken 13, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	1,3 km	02-11-2024	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu