Østrøjel 1

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.788 kr/m².3.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstrøjel gns: 33.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.983.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrøjel 7 2670 Greve	110 m²	50 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	181 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	112 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Sløjen 8 2670 Greve	159 m²	417 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Marholm 20 2670 Greve	161 m²	550 m	20-11-2024	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Brydeholm 22 2670 Greve	167 m²	320 m	23-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	198 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Moserøjel 3 2670 Greve	150 m²	124 m	02-10-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Storebjerg 16 2670 Greve	163 m²	586 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Sløjen 20 2670 Greve	155 m²	437 m	10-05-2026	3.390.000 kr.	21.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu