Østrupvej 47B, Glud

Fritidshus · 41 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 7.950 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 7950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.625 kr/m².1.273.533 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1956Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frede Juels Vej 289, Sønderby 7130 Juelsminde	40 m²	984 m	03-09-2026	1.385.000 kr.	34.625 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	2,1 km	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	1,9 km	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
Pøt Strandby 322, Østrup 7130 Juelsminde	49 m²	594 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	2,1 km	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby 7130 Juelsminde	35 m²	1,5 km	30-10-2025	1.125.000 kr.	32.143 kr./m²
Pøt Strandby 162 7130 Juelsminde	52 m²	665 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
As Strandby 55 7130 Juelsminde	40 m²	2,8 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²
Pøt Strandby 155, Østrup 7130 Juelsminde	55 m²	606 m	18-06-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Pøt Strandby 331, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	392 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu