Østvej 23

Fritidshus · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.227 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.061 kr/m².2.682.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.859.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte1.445.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	798 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	678 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	782 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	709 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	276 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	744 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,0 km	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	445 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	672 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	880 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu