Offenbachsvej 2, 7400 Herning — Villa · 149 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².1.920.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 13.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.144.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 1 7400 Herning	149 m²	29 m	06-07-2025	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Offenbachsvej 3 7400 Herning	111 m²	38 m	17-04-2025	1.940.000 kr.	17.477 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	193 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Händelsvej 19 7400 Herning	150 m²	305 m	11-06-2024	2.060.000 kr.	13.733 kr./m²
Tranekærvej 52, Tjørring 7400 Herning	149 m²	560 m	02-04-2024	1.965.000 kr.	13.188 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	212 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	231 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Sneppevej 30 7400 Herning	150 m²	642 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	429 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Wagnersvej 18 7400 Herning	157 m²	276 m	02-09-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu