Prisvurdering · 7400 Herning

Højvænget 16

Villa · 105 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².1.898.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.680.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.515.000 kr.
1994Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 21 7400 Herning	127 m²	33 m	15-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Højvænget 8 7400 Herning	142 m²	72 m	24-04-2024	1.635.000 kr.	11.514 kr./m²
Højvænget 7 7400 Herning	142 m²	108 m	25-09-2024	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Fruehøjvej 25 7400 Herning	107 m²	212 m	13-05-2025	1.965.000 kr.	18.364 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	150 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Gl. Kirkevej 17 7400 Herning	108 m²	174 m	15-05-2024	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	406 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Agervænget 36 7400 Herning	110 m²	108 m	23-11-2023	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Fruehøjvej 19 7400 Herning	100 m²	191 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	515 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu