Offenbachsvej 3

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.099 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 13.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.206 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 1 7400 Herning	149 m²	23 m	06-07-2025	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Ravelsvej 2 7400 Herning	114 m²	41 m	16-07-2026	2.200.001 kr.	19.298 kr./m²
Verdisvej 9 7400 Herning	114 m²	260 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranekærvej 42, Tjørring 7400 Herning	111 m²	571 m	07-04-2024	1.570.000 kr.	14.144 kr./m²
Agervænget 36 7400 Herning	110 m²	616 m	23-11-2023	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Sneppevej 46 7400 Herning	107 m²	549 m	21-03-2024	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Ravelsvej 9 7400 Herning	122 m²	92 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Gl. Kirkevej 17 7400 Herning	108 m²	704 m	15-05-2024	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kingosvej 31 7400 Herning	111 m²	1,1 km	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fruehøjvej 25 7400 Herning	107 m²	807 m	13-05-2025	1.965.000 kr.	18.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu