Offenbachsvej 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4095 m²
Bebygget areal: 1365 m²
Erhvervsareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.736 kr/m².2.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.559.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,40 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
2025aug.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 33, 2. tv 2450 København SV	59 m²	0 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	41.525 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf 2450 København SV	59 m²	99 m	16-12-2024	2.415.000 kr.	40.932 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th 2450 København SV	55 m²	11 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th 2450 København SV	55 m²	11 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Offenbachsvej 29, 1. th 2450 København SV	52 m²	28 m	26-08-2026	3.750.000 kr.	72.115 kr./m²
Offenbachsvej 27, st. th 2450 København SV	52 m²	43 m	17-03-2025	2.930.000 kr.	56.346 kr./m²
Offenbachsvej 25, 1. th 2450 København SV	52 m²	58 m	26-03-2024	2.295.000 kr.	44.135 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th 2450 København SV	52 m²	72 m	04-09-2024	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. th 2450 København SV	51 m²	32 m	26-03-2025	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Offenbachsvej 30, st. tv 2450 København SV	51 m²	42 m	25-08-2025	2.930.000 kr.	57.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu