Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Olaf Ryes Vej 5

Villa · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².2.437.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.368.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden feb. 2020
466k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20202.550.000 kr.30. nov. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.368.736 kr.Markedet · 1992466.416 kr.Markedet · 1993634.352 kr.Markedet · 1994667.480 kr.Markedet · 1995648.292 kr.Markedet · 1996847.552 kr.Markedet · 1997930.700 kr.Markedet · 19981.043.532 kr.Markedet · 19991.009.748 kr.Markedet · 20001.191.132 kr.Markedet · 20011.118.152 kr.Markedet · 20021.042.220 kr.Markedet · 20031.408.760 kr.Markedet · 20041.091.420 kr.Markedet · 20051.159.152 kr.Markedet · 20061.450.252 kr.Markedet · 20071.670.504 kr.Markedet · 20081.788.420 kr.Markedet · 20091.478.952 kr.Markedet · 20101.765.296 kr.Markedet · 20111.354.476 kr.Markedet · 20121.658.532 kr.Markedet · 20131.143.408 kr.Markedet · 20141.331.024 kr.Markedet · 20151.600.476 kr.Markedet · 20161.195.888 kr.Markedet · 20171.436.968 kr.Markedet · 20181.596.868 kr.Markedet · 20191.517.656 kr.Markedet · 20201.464.356 kr.Markedet · 20212.018.184 kr.Markedet · 20221.921.096 kr.Markedet · 20231.892.232 kr.Markedet · 20241.965.704 kr.Markedet · 20251.689.528 kr.Markedet · 20262.225.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²106 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²182 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²345 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²268 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²595 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²216 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²235 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²395 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²185 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²378 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden