Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Olaf Ryes Vej 7, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.566 kr/m².3.166.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 30.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.886.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,45 pct. siden jul. 2017
261k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017800.000 kr.31. okt. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat1.886.280 kr.Markedet · 1992345.185 kr.Markedet · 1993260.950 kr.Markedet · 1994521.730 kr.Markedet · 19951.077.885 kr.Markedet · 1996411.995 kr.Markedet · 1997450.160 kr.Markedet · 19981.333.395 kr.Markedet · 1999721.480 kr.Markedet · 2000949.195 kr.Markedet · 2001708.305 kr.Markedet · 20021.125.400 kr.Markedet · 2003648.125 kr.Markedet · 2004911.370 kr.Markedet · 2005854.760 kr.Markedet · 20061.120.130 kr.Markedet · 20072.087.685 kr.Markedet · 20086.500.035 kr.Markedet · 20091.629.365 kr.Markedet · 2010935.000 kr.Markedet · 20111.486.055 kr.Markedet · 2012883.065 kr.Markedet · 20132.166.565 kr.Markedet · 2014681.615 kr.Markedet · 2015850.935 kr.Markedet · 20161.914.625 kr.Markedet · 20171.661.665 kr.Markedet · 20182.518.550 kr.Markedet · 20191.192.890 kr.Markedet · 20201.781.515 kr.Markedet · 20211.196.885 kr.Markedet · 20222.804.405 kr.Markedet · 20231.768.595 kr.Markedet · 20242.213.570 kr.Markedet · 20251.536.035 kr.Markedet · 20261.147.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandlingvej 1, 1.
6100 Haderslev		85 m²307 m12-01-202615.300.000 kr.180.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²747 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²1,1 km05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv
6100 Haderslev		87 m²1,0 km26-06-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th.
6100 Haderslev		90 m²978 m11-06-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv
6100 Haderslev		79 m²906 m13-02-20241.295.000 kr.16.392 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1.
6100 Haderslev		95 m²530 m25-02-20252.630.000 kr.27.684 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²1,1 km05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Klosteret 22A, 1.
6100 Haderslev		95 m²660 m20-10-20251.526.000 kr.16.063 kr./m²
Badstuegade 5, st.
6100 Haderslev		97 m²517 m01-03-20261.625.000 kr.16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden