Oldager 5

Villa · 147 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.230 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldager gns: 19.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+36,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.675.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,61 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2003 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007398.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 6 5330 Munkebo	154 m²	31 m	03-04-2024	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Oldager 10 5330 Munkebo	168 m²	62 m	17-03-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	411 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	394 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	517 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	528 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	444 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Munkebovej 151 5330 Munkebo	146 m²	719 m	06-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	594 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	814 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu