Oldager 8

Villa · 318 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.756 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldager gns: 19.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+36,20 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Vores vurdering5.345.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2585,95 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006199.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 10 5330 Munkebo	168 m²	24 m	17-03-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	930 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	508 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	226 m²	1,3 km	12-11-2025	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Flintager 7 5330 Munkebo	165 m²	63 m	03-07-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	805 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	601 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	1,3 km	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	505 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	534 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu