Oldenborggade 3, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2023. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1895-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.983.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	588 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	599 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv 7000 Fredericia	109 m²	365 m	10-10-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	439 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	213 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	246 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	476 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	338 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4 7000 Fredericia	100 m²	218 m	08-03-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	605 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu