Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 56B, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1220 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering661.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	14 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	14 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	14 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	14 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	315 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	0 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	189 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	242 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	281 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	285 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu