Oldenborrevej 13, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.200 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3200 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².970.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborrevej gns: 15.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering693.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	93 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	574 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	677 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	284 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	194 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	692 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,4 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	460 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	363 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	300 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu