Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Oldenorvej 5, Dyvig

Villa · 276 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 52.177 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
52177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².2.459.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.845.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden feb. 2019
744k1,3M1,8M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat2.845.894 kr.Markedet · 19921.161.960 kr.Markedet · 1993839.592 kr.Markedet · 1994834.072 kr.Markedet · 19951.112.280 kr.Markedet · 19961.225.440 kr.Markedet · 19971.492.056 kr.Markedet · 19981.267.116 kr.Markedet · 19991.089.372 kr.Markedet · 20001.859.136 kr.Markedet · 20011.651.308 kr.Markedet · 20021.201.152 kr.Markedet · 20031.660.140 kr.Markedet · 20041.746.528 kr.Markedet · 20051.534.836 kr.Markedet · 20061.657.932 kr.Markedet · 20072.061.996 kr.Markedet · 20082.022.528 kr.Markedet · 20092.282.796 kr.Markedet · 20101.396.284 kr.Markedet · 20111.983.888 kr.Markedet · 20121.609.908 kr.Markedet · 20131.843.404 kr.Markedet · 20141.122.216 kr.Markedet · 2015890.376 kr.Markedet · 20161.380.000 kr.Markedet · 20171.214.676 kr.Markedet · 20181.209.984 kr.Markedet · 2019744.096 kr.Markedet · 20201.592.244 kr.Markedet · 20211.736.868 kr.Markedet · 20221.763.088 kr.Markedet · 20231.364.268 kr.Markedet · 20241.457.004 kr.Markedet · 20251.757.292 kr.Markedet · 20261.367.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		290 m²2,8 km17-06-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²2,6 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Nedervej 27, Mjels
6430 Nordborg		339 m²2,3 km09-11-20242.200.000 kr.6.490 kr./m²
Nøddevej 8
6430 Nordborg		249 m²3,3 km26-10-20261.650.000 kr.6.627 kr./m²
Løjtertoft 13
6430 Nordborg		233 m²2,9 km01-08-20261.750.000 kr.7.511 kr./m²
Ulbjergvej 35
6430 Nordborg		175 m²1,4 km28-07-202410.700.000 kr.61.143 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm
6430 Nordborg		157 m²1,0 km15-07-2024600.000 kr.3.822 kr./m²
Gyden 3, Mjels
6430 Nordborg		172 m²1,5 km09-11-20251.695.000 kr.9.855 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark
6430 Nordborg		184 m²2,0 km10-02-20251.500.000 kr.8.152 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²2,4 km03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden