Oldenorvej 6, Dyvig

Villa · 243 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 8.704 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.614 kr/m².2.537.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.227.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,6 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	3,0 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	3,4 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	1,5 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	970 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,5 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	2,0 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,5 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,1 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	2,1 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu