Oldenvej 31, Munkegårde

Villa · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.576 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².3.103.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.928.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	591 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	445 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,1 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	479 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	754 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	2,2 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	179 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	222 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	308 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	443 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu