Oldermandsløkken 2

Villa · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsløkken gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.529.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	54 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	779 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	602 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	514 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	862 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	862 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	490 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	452 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	518 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	852 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu