Oldmarken 44

Rækkehus · 65 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.494 kr/m².4.127.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldmarken gns: 64.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.839.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 12 2880 Bagsværd	64 m²	60 m	22-08-2024	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Hørmarken 14 2880 Bagsværd	64 m²	126 m	17-09-2025	3.950.000 kr.	61.719 kr./m²
Hørmarken 2 2880 Bagsværd	66 m²	158 m	13-05-2026	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Rugtoften 37 2880 Bagsværd	72 m²	176 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Jægergangen 42 2880 Bagsværd	68 m²	796 m	16-06-2024	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Marsk Stigs Alle 4 2880 Bagsværd	78 m²	265 m	24-04-2025	5.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	274 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	350 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	422 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	807 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu