Oldmarken 7

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.097 kr/m².5.331.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldmarken gns: 54.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.950.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	135 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	23 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	599 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	620 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	647 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	668 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	777 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	802 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	1,3 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	631 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu