Oldvejen 2, Lønholt, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 653 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 653 m², grund på 367.292 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 653 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 367292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3480 rækkehus-gennemsnit: 34.082 kr/m² × 653 m² = 22.255.546 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.22.255.546 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)367292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.978 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 653 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 37.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg37.800.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1929Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu