Oldvejen 4, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1795 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 27.742 m², 5 værelser, opført i 1795. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1795
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 27742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 136 m².5.357.584 kr.
2Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.440.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,94 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	832 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	2,4 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	936 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	3,4 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	3,5 km	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Vilhelmsro 223 3480 Fredensborg	133 m²	3,6 km	02-07-2024	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	3,3 km	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Vilhelmsro 314 3480 Fredensborg	132 m²	3,5 km	31-05-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Vilhelmsro 224 3480 Fredensborg	134 m²	3,7 km	28-01-2025	4.560.000 kr.	34.030 kr./m²
Vilhelmsro 410 3480 Fredensborg	143 m²	3,4 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu