Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Oldvejen 7, Lønholt

Landejendom · 232 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 261.693 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
261693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.822 kr/m².18.347.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)261693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.254.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden sep. 2021
202k9,3M18,4M27,5M36,6M199319972000200420092012201520182021202430. sep. 20219.976.570 kr.31. mar. 202210.116.570 kr.I dag · vores estimat9.254.958 kr.Markedet · 19932.060.624 kr.Markedet · 19954.087.144 kr.Markedet · 19962.983.752 kr.Markedet · 19973.100.912 kr.Markedet · 19982.201.216 kr.Markedet · 19991.648.592 kr.Markedet · 20002.826.224 kr.Markedet · 20025.145.064 kr.Markedet · 2003201.840 kr.Markedet · 20042.406.536 kr.Markedet · 20056.999.904 kr.Markedet · 200613.340.000 kr.Markedet · 200915.142.872 kr.Markedet · 20105.147.152 kr.Markedet · 20116.904.784 kr.Markedet · 20128.813.216 kr.Markedet · 20134.776.416 kr.Markedet · 20144.861.792 kr.Markedet · 20156.444.496 kr.Markedet · 20162.122.568 kr.Markedet · 201711.816.224 kr.Markedet · 20189.940.736 kr.Markedet · 20195.730.864 kr.Markedet · 20208.058.520 kr.Markedet · 202112.550.504 kr.Markedet · 202210.116.592 kr.Markedet · 202314.850.784 kr.Markedet · 202413.427.464 kr.Markedet · 20259.215.040 kr.Markedet · 20269.562.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
9.976.570 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
10.116.570 kr.
I dag · vores estimat
9.254.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg10.116.570 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte9.976.570 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²1,3 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²956 m30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,4 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²2,7 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²4,3 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,4 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²4,2 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,9 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²4,1 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²1,1 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden