Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ole Borchs Vej 15

Villa · 181 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.419 kr/m².10.313.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.362.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden nov. 2023
952k4,5M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202428. nov. 202310.450.000 kr.I dag · vores estimat10.362.987 kr.Markedet · 19921.306.458 kr.Markedet · 19931.196.410 kr.Markedet · 19941.220.483 kr.Markedet · 19951.643.118 kr.Markedet · 19962.090.369 kr.Markedet · 19971.722.215 kr.Markedet · 19981.710.812 kr.Markedet · 19992.247.839 kr.Markedet · 20002.402.594 kr.Markedet · 20013.061.072 kr.Markedet · 20022.804.233 kr.Markedet · 20032.825.953 kr.Markedet · 20043.307.594 kr.Markedet · 20054.280.831 kr.Markedet · 20064.562.105 kr.Markedet · 20075.097.322 kr.Markedet · 20084.525.000 kr.Markedet · 20093.495.653 kr.Markedet · 20104.845.008 kr.Markedet · 20114.158.837 kr.Markedet · 20124.292.958 kr.Markedet · 20135.226.737 kr.Markedet · 20145.297.508 kr.Markedet · 20154.961.753 kr.Markedet · 20166.012.277 kr.Markedet · 20176.927.775 kr.Markedet · 20186.790.939 kr.Markedet · 20198.081.469 kr.Markedet · 20207.062.077 kr.Markedet · 20219.299.599 kr.Markedet · 202210.112.289 kr.Markedet · 20239.294.531 kr.Markedet · 202411.770.249 kr.Markedet · 202511.705.994 kr.Markedet · 202611.993.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.362.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²256 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²148 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²510 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²563 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²634 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²681 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²472 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²1,2 km21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²702 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²702 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden